520转账≠都是赠与！分手后大额红包能要回吗？

2024年，四川成都的张先生与李女士恋爱期间，张先生为表爱意，不仅发了多个520、1314元的红包，还先后转账38万元用于李女士购房。分手后张先生起诉要求返还全部款项，法院审理后判决：520、1314等特殊金额及小额日常消费共计2万元属于赠与，无需返还；而36万元大额转账因张先生明确备注"购房款，结婚后共同所有"，属于附结婚条件的赠与，现条件未成就，李女士需返还36万元。

《民法典》第657条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

特殊金额默认赠与：520、1314、999等具有特殊含义的转账，通常被认定为维系感情的一般赠与，完成后大多无权要求返还。

大额转账区分情形：

（1）情爱特殊金额转账：520、1314、999等小额寓意转账，原则上认定为维系恋爱关系的无偿情谊赠与，交付完成后一般不予返还；若单笔金额远超普通人日常消费水平，法院可结合双方经济条件、交往目的酌情支持部分返还。

（2）婚约目的性大额转账：备注结婚购房、婚嫁筹备、结婚备用金等，认定为以结婚为目的的婚约赠与，双方最终未登记结婚，出资方可起诉要求全额返还。

（3）借贷性质转账：附有借条、转账明确备注“借款”、聊天记录达成借款合意的资金，直接按照民间借贷法律关系处理，到期可依法追回。

诉讼时效3年：恋爱财产返还纠纷诉讼时效为3年，时效起算点为双方正式分手、婚约明确解除之日，权利人逾期未主张权利，将丧失胜诉权。

情侣同居买房写一人名字，分手怎么分？

出资70万，登记女友名下，分手只拿回本金？

2023年，广州的小北与小美同居期间共同出资143.8万元买房，因小北无购房资格，房子登记在小美名下。其中小北出资70万元，小美出资73.8万元。分手后小北起诉要求按出资比例分割房产增值部分，法院审理后认为：双方无书面约定房产共有，且登记在小美名下，房屋归小美所有；但小北出资70万元属于债权，小美需返还本金70万元及利息，驳回分割增值部分的诉求。

《民法典》第216条：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

同居购房基本裁判原则

（1）有书面约定从约定：双方签订合法有效的共有购房协议，明确出资比例、产权份额、增值分配方式，分手可直接按照协议约定分割房产。

（2）无书面约定+无共同购房合意：房产归产权登记方所有，另一方实际出资款项，仅能主张本金及利息返还，无权主张房屋产权与增值收益。

举证责任：主张分割房产的一方需提供出资证明（转账记录、银行流水、购房合同）、共同购房的意思表示证据（聊天记录、录音）。

婚前财产、婚后债务怎么提前规避？

婚前借款买房，婚后变成共同债务？

男方婚前独自出资首付办理按揭购房，房产登记在男方个人名下，属于男方婚前个人财产；婚后夫妻二人使用共同收入偿还房屋房贷，后期双方离婚时，法院判定：房产依旧归男方个人所有，男方需向女方补偿婚后共同还贷本金+对应房屋增值部分。

婚后债务认定（《民法典》第1064条）：

（1）共债共签：夫妻双方共同签字或一方事后追认的债务，为共同债务；

（2）家事代理：一方为家庭日常生活需要所负债务，为共同债务；

（3）超出日常：一方超出家庭日常生活需要所负债务，不属于共同债务，债权人需证明用于共同生活/经营。

同居购房基本裁判原则

（1）有书面约定从约定：双方签订合法有效的共有购房协议，明确出资比例、产权份额、增值分配方式，分手可直接按照协议约定分割房产。

（2）无书面约定+无共同购房合意：房产归产权登记方所有，另一方实际出资款项，仅能主张本金及利息返还，无权主张房屋产权与增值收益。

婚前协议效力：《民法典》第1065条规定，夫妻可约定婚前财产和债务归属，约定对双方具有法律约束力；提示：该约定仅对夫妻二人内部具备法律约束力，无法对抗不知情的善意第三方债权人。